一、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，查空发霉或墙皮起泡。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房

二 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空保持 24～48 小时后，鼓漏

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检重点查看飘窗顶部、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 
    ：将厨卫地漏堵住  ，前往楼下对应位置查看天花板 、窗户四角密封胶处、空调孔洞周边有无水渍 、
  蓄水深度达到 2～3 厘米，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。直接关系到后期装修成本与居住安全 。