一
、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、查空

二、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房保持 24～48 小时后  ，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。需逐面仔细敲击排查。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。重点查看飘窗顶部、窗户四角密封胶处 、