二 、查空窗户四角密封胶处、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地

  一  、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，主检空调孔洞周边有无水渍、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房保持 24～48 小时后，验房
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米，

  重点查看飘窗顶部、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、