一、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地重点查看飘窗顶部、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检前往楼下对应位置查看天花板、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，需逐面仔细敲击排查  。

二
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，