一 、买房验房 发霉或墙皮起泡。主检重点查看飘窗顶部
、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕
。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检需逐面仔细敲击排查。查空

二 、买房空调孔洞周边有无水渍、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
    。