听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房窗户四角密封胶处、验房保持 24～48 小时后，主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，发霉或墙皮起泡 。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房空调孔洞周边有无水渍、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地需逐面仔细敲击排查。买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房

二 、主检

一、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，重点查看飘窗顶部、直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、