买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房发霉或墙皮起泡 。主检需逐面仔细敲击排查。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏保持 24～48 小时后，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，验房窗户四角密封胶处 、主检查空

二 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全 。窗户洞口边缘及飘窗台面，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
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