一 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂  。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检

二、查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏保持 24～48 小时后 
，水地空调孔洞周边有无水渍、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、验房需逐面仔细敲击排查。主检重点查看飘窗顶部 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，发霉或墙皮起泡。