买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地蓄水深度达到 2～3 厘米
，买房重点查看飘窗顶部、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，查空
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、鼓漏

  一 、水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、验房

  二、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查 。

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍 、
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。发霉或墙皮起泡
  。保持 24～48 小时后，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。