一 、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、验房主检

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、鼓漏

二、水地空调孔洞周边有无水渍 、买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，发霉或墙皮起泡 。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。保持 24～48 小时后，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查 。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，直接关系到后期装修成本与居住安全。