二、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳  ，主检

一、查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
 。重点查看飘窗顶部、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全。

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、空调孔洞周边有无水渍、发霉或墙皮起泡 。