一、买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周  、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查。查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
   ，发霉或墙皮起泡。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏

二 、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。主检前往楼下对应位置查看天花板 、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，蓄水深度达到 2～3 厘米，空调孔洞周边有无水渍、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，窗户洞口边缘及飘窗台面，