买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，窗户四角密封胶处、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
。鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查
。验房空调孔洞周边有无水渍、主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空发霉或墙皮起泡。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地重点查看飘窗顶部、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、主检前往楼下对应位置查看天花板、直接关系到后期装修成本与居住安全。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。

  一、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。保持 24～48 小时后 ，
  蓄水深度达到 2～3 厘米，