一 、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、买房重点查看飘窗顶部、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房

二、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，窗户四角密封胶处
、 烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。空调孔洞周边有无水渍 、保持 24～48 小时后 ，需逐面仔细敲击排查。