买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二 、鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房蓄水深度达到 2～3 厘米  ，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，查空鼓漏

发霉或墙皮起泡 。水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房空调孔洞周边有无水渍、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检

  一、重点查看飘窗顶部 、管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全。需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后，