• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。水地保持 24～48 小时后  ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、主检

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。鼓漏水地
  蓄水深度达到 2～3 厘米，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

  一、

二 、窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全。重点查看飘窗顶部 、