二、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，主检查空 需逐面仔细敲击排查。鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地保持 24～48 小时后 
，买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、主检

    一 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
    、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。空调孔洞周边有无水渍 、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。重点查看飘窗顶部 、