一
、验房发霉或墙皮起泡。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，查空需逐面仔细敲击排查
。鼓漏

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房保持 24～48 小时后，验房空调孔洞周边有无水渍、主检

二、蓄水深度达到 2～3 厘米 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户四角密封胶处、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，