二 、水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房窗户四角密封胶处、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空需逐面仔细敲击排查
。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检空调孔洞周边有无水渍、

  一、重点查看飘窗顶部
  、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，