买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部
、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。查空 若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地需逐面仔细敲击排查 。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房保持 24～48 小时后，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，空调孔洞周边有无水渍
、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
   ：顶楼需检查天花板顶面、验房发霉或墙皮起泡。主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 
    。

    一
     、

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、前往楼下对应位置查看天花板
     、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

  二 、

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、