二 、验房主检 发霉或墙皮起泡。查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地窗户四角密封胶处、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后 ，

  一
  、重点查看飘窗顶部
  、空调孔洞周边有无水渍 、前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、