一、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
 。验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检

二、查空发霉或墙皮起泡
。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。查空

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，验房保持 24～48 小时后
  ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面
   ：重点敲击入户门框四周、空调孔洞周边有无水渍、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处 、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
   ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、重点查看飘窗顶部、管道根部及墙角有无渗水湿痕。