买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，发霉或墙皮起泡 。主检前往楼下对应位置查看天花板
、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检窗户四角密封胶处 、查空保持 24～48 小时后，鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地买房

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。重点查看飘窗顶部、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

二
、

一、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。