防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。主检保持 24～48 小时后 ，查空空调孔洞周边有无水渍
、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房窗户四角密封胶处、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空鼓漏

需逐面仔细敲击排查
。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，验房

  一 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，前往楼下对应位置查看天花板  、发霉或墙皮起泡。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、

二 、重点查看飘窗顶部 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、