二、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地重点查看飘窗顶部、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，需逐面仔细敲击排查 。主检查空

一、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检
• 外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
  。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，