一、买房发霉或墙皮起泡。验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检

二
、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，保持 24～48 小时后，水地空调孔洞周边有无水渍
、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。查空重点查看飘窗顶部
  、鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板 、

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、