• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
   。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、水地
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、主检
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空鼓漏

二、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房重点查看飘窗顶部、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。发霉或墙皮起泡。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，

  一、前往楼下对应位置查看天花板 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，保持 24～48 小时后，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，