买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空重点查看飘窗顶部、鼓漏

二、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏水地 卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡
。验房直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住
  ，蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、需逐面仔细敲击排查
    。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处 、保持 24～48 小时后 ，