一、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，鼓漏 若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地发霉或墙皮起泡。买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户洞口边缘及飘窗台面  ，买房空调孔洞周边有无水渍 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，需逐面仔细敲击排查 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、窗户四角密封胶处 、重点查看飘窗顶部、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
    、保持 24～48 小时后，前往楼下对应位置查看天花板、

  二、