• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房窗户四角密封胶处
  、验房蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地重点查看飘窗顶部、买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地空调孔洞周边有无水渍、买房需逐面仔细敲击排查。验房
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。